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东莞之所以出台土拍新政,与近期土地市场升温较快有关,数十家房企抢一宗地、买家多轮自加价提前锁定地块、溢价率高企等现象频现。值得注意的是,近期,苏州、合肥等土地市场过热的城市相继收紧了房地产调控政策。业内人士预计,二线热点城市引发的“地市热”或将得到控制。

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在这一波由科创板带动的上升行情中,深圳的创业板最为抢眼,其指数涨幅遥遥领先于其他各个指数。创业板面世已有多年,在目前的A股市场中,它的风头已经超过了主板市场,成为最适合“炒作”的一个市场,并且推动深圳市场超过了上海。中国股市建立初期,上海股市曾经远远超过深圳股市,形成了“沪强深弱”的格局,但在深圳先后建立起了中小企业板和创业板之后,这个情况渐渐反了过来。

2018年,正荣地产实现签约销售金额1080亿元,同比增长54%,完成签约销售面积644万平方米,同比增长70%,在上市一年的时间里,正荣完成千亿进阶。对比之前企业业绩的快速提升,2019年上半年的销售业绩显然暗淡许多。一家研究机构人员指出,从以往经验来看,房企为求上市,需要做大规模,包括拿地和加快销售节奏,自然使得过去的销售数据比较高,而现在目标达到后,有放缓节奏的意愿不但理解。同时,今年很多企业都在提倡控制速度,本质上也是为了防范楼盘质量出现问题,这也值得肯定,降低速度反而巩固了项目的投资能力。此外,近期市场行情确实相对弱。

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